Perceel 3247 is een perceel van 65.145 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel liggen Berkenlaan 23 & 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, rijbaan lokale weg, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: naaldbos, erf, onverhard, bebouwing, grasland overig, schuur, groenvoorziening en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bos, wonen en verkeer.