Perceel 3247 is een perceel van 65.145 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel liggen Berkenlaan 23 & 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gemengd bos, gesloten verharding, grasland overig, groenvoorziening, half verhard, naaldbos, onverhard en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bos, verkeer en wonen.