Perceel 3280 is een perceel van 13.450 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2013 met het adres Berkenlaan 8.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, rijbaan lokale weg, bebouwing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: naaldbos, erf, onverhard en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bos, wonen en verkeer.