Perceel 1325 is een perceel van 560 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres Kanaalweg 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, oever, slootkant en greppel, droge sloot. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch.