Perceel 1453 is een perceel van 1.794 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1979 met het adres Rozenhoflaan 13.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bos en wonen.