Perceel 1306 is een perceel van 8.595 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1987 met het adres Molenstraat 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, verkeer en wonen.