Perceel 2275 is een perceel van 13.590 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel liggen Kanaalweg 40 & 41.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, greppel, droge sloot, oever, slootkant, waterloop en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.