Perceel 2275 is een perceel van 13.590 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel liggen Kanaalweg 40 & 41.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, greppel, droge sloot, groenvoorziening, oever, slootkant, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.