Perceel 3617 is een perceel van 6.234 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel liggen Ledderweg 25 & 25 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, grasland agrarisch, grasland overig, groenvoorziening, open verharding, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.