Perceel 3617 is een perceel van 6.234 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel liggen Ledderweg 25 & 25 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, erf, grasland agrarisch, bebouwing, schuur, grasland overig en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch.