Perceel 3278 is een perceel van 3.235 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1908 met het adres Tolweg 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening, oever, slootkant en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, natuur en wonen.