Perceel 3278 is een perceel van 3.235 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1908 met het adres Tolweg 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water, begroeiing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, greppel, droge sloot, grasland agrarisch, groenvoorziening, oever, slootkant en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, natuur en agrarisch.