Perceel 3454 is een perceel van 24.509 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel liggen Vijgenkampsweg 14 & 14 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening, oever, slootkant en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, verkeer en wonen.