Perceel 3454 is een perceel van 24.509 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel liggen Vijgenkampsweg 14 & 14 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, water, berm en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, oever, slootkant, greppel, droge sloot, grasland overig, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.