Perceel 2196 is een perceel van 85.000 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1932 met het adres Nieuw Tongerenseweg 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing, begroeiing, rijbaan lokale weg, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, heide, naaldbos, onverhard en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bos, natuur, recreatie en verkeer.