Perceel 2304 is een perceel van 2.105 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1998 met het adres Hanendorperweg 244.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, gemengd bos en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming recreatie.