Perceel 2305 is een perceel van 2.255 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2004 met het adres Hanendorperweg 246.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, gemengd bos, onverhard en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming recreatie.