Perceel 3531 is een perceel van 1.065 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1960 met het adres Park Wissel 20.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en loofbos. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bos en recreatie.