Perceel 3963 is een perceel van 164 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1970 met het adres Eikelkamp 63.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.