Perceel 3096 is een perceel van 3.100 m² in de kadastrale gemeente Enschede. Op dit perceel bevindt zich een onderwijsgebouw uit 1992 met het adres Hulsmaatstraat 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als onderwijsgebouw, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, open verharding en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en verkeer.