Perceel 1396 is een perceel van 239 m² in de kadastrale gemeente Enschede. Op dit perceel liggen Oldenzaalsestraat 274 & 274 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en wonen.