Perceel 3945 is een perceel van 584 m² in de kadastrale gemeente Etten-Leur. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1937 met het adres Lage Vaartkant 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf.