Perceel 4452 is een perceel van 6.286 m² in de kadastrale gemeente Etten-Leur. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1969 met het adres Nijverheidsweg 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, inrit en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, onverhard en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.