Perceel 12823 is een perceel van 289 m² in de kadastrale gemeente Etten-Leur. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1958 met het adres Nieuwe Kerkstraat 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.