Perceel 40 is een perceel van 5.452 m² in de kadastrale gemeente Etten-Leur. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2014 met het adres 's Heeren Vrunten 7.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, loofbos en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, bos, groen, natuur en wonen.