Perceel 3945 is een perceel van 765 m² in de kadastrale gemeente Franeker. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1998 met het adres Het Hoochhout 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, water, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, waterloop, bebouwing, groenvoorziening en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en water.