Perceel 40 is een perceel van 660 m² in de kadastrale gemeente Fijnaart. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Molenstraat 86.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, berm, inrit, parkeervlak en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland overig, bebouwing, groenvoorziening, gesloten verharding, open verharding en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, wonen en verkeer.