Perceel 45 is een perceel van 1.000 m² in de kadastrale gemeente Fijnaart. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1970 met het adres Molenstraat 80.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, groen, verkeer en wonen.