Perceel 945 is een perceel van 4.945 m² in de kadastrale gemeente Gramsbergen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1965 met het adres Holthonerweg 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, inrit, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, open verharding, bebouwing, onverhard, greppel, droge sloot en bouwland. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, wonen en natuur.