Perceel 1396 is een perceel van 390 m² in de kadastrale gemeente Gramsbergen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1956 met het adres Emmastraat 30.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, rijbaan lokale weg en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding.