Perceel 454 is een perceel van 2.895 m² in de kadastrale gemeente Gramsbergen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Kanaaldijk-West 8.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, schuur en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.