Perceel 1249 is een perceel van 2.535 m² in de kadastrale gemeente Groesbeek. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1939 met het adres Sionsweg 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en gemengd bos. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bos, tuin en wonen.