Perceel 45 is een perceel van 170 m² in de kadastrale gemeente Goudriaan. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1973 met het adres van Tetsstraat 26.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming overig en woongebied.