Perceel 45 is een perceel van 2.000 m² in de kadastrale gemeente Gendringen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1905 met het adres Zwanenburgseweg 11.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, verkeer en wonen.