Perceel 454 is een perceel van 7.200 m² in de kadastrale gemeente Gendringen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1926 met het adres Koksallee 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, loofbos, houtwal, bebouwing, waterloop, grasland overig, open verharding, grasland agrarisch en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, bos en agrarisch.