Perceel 2246 is een perceel van 10.350 m² in de kadastrale gemeente Gendringen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1955 met het adres Oude IJsselweg 27.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, groenvoorziening, half verhard, loofbos, onverhard en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, verkeer en wonen.