Perceel 45 is een perceel van 17.400 m² in de kadastrale gemeente Gendringen. Op dit perceel liggen Marmelhorstweg 7 & 7 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, grasland overig, groenvoorziening, loofbos en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, bos en wonen.