Perceel 44 is een perceel van 230 m² in de kadastrale gemeente Geldermalsen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1924 met het adres Tuindorp 13.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, inrit en parkeervlak. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, half verhard en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.