Perceel 45 is een perceel van 1.660 m² in de kadastrale gemeente Geldermalsen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1938 met het adres Prinses Julianaweg 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, agrarisch met waarden, overig en wonen.