Perceel 1256 is een perceel van 1.578 m² in de kadastrale gemeente Garderen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1984 met het adres Garderbroekerweg 213.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.