Perceel 256 is een perceel van 4.000 m² in de kadastrale gemeente Giethoorn. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1937 met het adres Kanaaldijk 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water, begroeiing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, greppel, droge sloot, grasland agrarisch, schuur en gesloten verharding.