Perceel 3949 is een perceel van 206 m² in de kadastrale gemeente Gemert. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1996 en 2012 met het adres Waterrand 20.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.