Perceel 3086 is een perceel van 190 m² in de kadastrale gemeente Groningen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1928 met het adres Grote Rozenstraat 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.