Perceel 3270 is een perceel van 80 m² in de kadastrale gemeente Groningen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1915 met het adres Nieuwe Sint Jansstraat 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming centrum.