Perceel 3117 is een perceel van 902 m² in de kadastrale gemeente Groningen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1923 met het adres Rijksweg 71.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant, waterloop en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd, water en verkeer.