Perceel 196 is een perceel van 975 m² in de kadastrale gemeente Groningen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2020 met het adres Zwaneneiland 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.