Perceel 4045 is een perceel van 2.519 m² in de kadastrale gemeente Ginneken. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 2008 met het adres Minervum 7266.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, parkeervlak en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.