Perceel 3246 is een perceel van 265 m² in de kadastrale gemeente Geertruidenberg. Op dit perceel bevindt zich een winkel uit 1930 met het adres Brandestraat 22.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, bebouwing, rijbaan lokale weg en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming centrum, verkeer en wonen.