Perceel 165 is een perceel van 269 m² in de kadastrale gemeente Hulsberg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1960 met het adres Mgr. Brulsstraat 13.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, parkeervlak, rijbaan lokale weg en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.