Perceel 523 is een perceel van 1.421 m² in de kadastrale gemeente Hulsberg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1985 met het adres Aan de Dorekoel 30.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, houtwal en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.