Perceel 276 is een perceel van 6.220 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Hardenberg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1915 met het adres Kanaalweg-West 98.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, water en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, watervlakte en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.