Perceel 425 is een perceel van 4.740 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Hardenberg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1979 met het adres Kanaalweg-West 21.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, inrit, water, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, gesloten verharding, watervlakte, bebouwing, oever, slootkant, schuur en gemengd bos. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.