Perceel 245 is een perceel van 3.930 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Hardenberg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Kanaalweg-Oost 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, grasland overig, bebouwing, waterloop, schuur, bouwland en greppel, droge sloot. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en verkeer.