Perceel 40 is een perceel van 665 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Hardenberg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1977 met het adres Kloosterdijk 99.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, winkel, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, schuur en watervlakte.