Perceel 1305 is een perceel van 2.430 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Hardenberg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1953 met het adres Van Roijensweg 23.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening en schuur.